Casa no Umuarama

Av. João Pinheiro, 4584 - Bairro Umuarama - Uberlândia - MG - CEP 38405-307

SOBRE A CASA

É raro encontrar uma casa com este padrão e por este preço no mercado imobiliário de aluguel. Ela foi totalmente remodelada aliando conforto, praticidade e segurança.

Objetivando aumentar a segurança e a garantia da integridade do morador e de seus bens quando estão dentro do imóvel ou ausentes, a casa possui muros altos com arames farpados e grades em suas janelas e portas.

Para uma maior comodidade, a casa possui interfone, portões eletrônicos e com controle remoto, além dos vários interruptores paralelos na maioria dos ambientes.

Na entrada social há um jardim com um paisagismo que proporciona um espaço aconchegante e agradável para um momento de descanso, leitura ou recepção do morador e suas visitas.

Em seu interior, a casa possui armários embutidos nos quartos, escritório e cozinha, planejados com estilo, beleza, funcionalidade e praticidade. As janelas dos quartos e escritório possuem vidro e venezianas para uma soneca no escuro durante o dia. A casa conta ainda com projeto luminotécnico com todas as luminárias incluídas e ventiladores no teto dos quartos e escritório para os dias mais quentes.

Na parte posterior da casa há uma espaçosa e completa área de serviço coberta e aos fundos uma área de lazer e área gourmet com churrasqueira.

É ainda oferecida assistência para todo e qualquer serviço de manutenção ou alterações possíveis no imóvel.

DESCRIÇÃO

  • Situada a 2 quadras do terminal de ônibus do Umuarama e a 3 quadras do campus da UFU;
  • Localização privilegiada, a poucas quadras de supermercados, padarias, restaurantes self-service, academias, bancos e lojas diversas;
  • Área privativa de 175 m²;
  • Ambientes com excelente padrão de qualidade e acabamento;
  • 1 sala, 1 cozinha, 3 quartos sendo 1 suíte, 1 escritório, 3 banheiros, área de serviço coberta, área gourmet com churrasqueira, jardim com paisagismo e quintal;
  • Armários embutidos nos quartos, no escritório e na cozinha;
  • Área de serviço com amplos varais tanto cobertos quanto expostos ao tempo;
  • Chuveiros, nichos em granito e boxes de vidro temperado nos três banheiros;
  • Ventiladores de teto em dois quartos e escritório;
  • Toda a casa com piso 100% cerâmica com exceção do jardim com piso de pedra macaquinho;
  • Todas as portas e janelas em alumínio anodizado;
  • Grades de proteção em todas as portas e janelas;
  • Garagem coberta p/ 2 carros e motos;
  • Interfone, portões eletrônicos e com controle remoto;
  • Voltagem a escolher: 110V ou 220V;
  • Total segurança e privacidade.

CUSTOS E CONDIÇÕES GERAIS

  • O valor do aluguel é de R$ 3.036,00 (valores para o ano de 2025), sendo que se o morador pagar os boletos com 1 mês de antecedência obterá um desconto de 10% no valor do aluguel, passando o mesmo para R$ 2.732,40.
  • A casa possui um medidor separado de água (DMAE) e luz (CEMIG), assim sendo o morador será responsável pelo pagamento apenas de seu consumo.
  • Não repassamos ao morador a cobrança de impostos como IPTU e taxa de condomínio.
  • Será cobrada uma única vez a Taxa de Pintura no início do contrato no valor de um mês de aluguel. Sua finalidade é cobrir a pintura das paredes do imóvel ao término da locação. Seu pagamento pode ser parcelado e, reiterando, ela é paga uma única vez independente do tempo de locação. Esta taxa não é uma caução e nem é reembolsável.
A Taxa de Pintura dá ao morador a comodidade de, ao desocupar o imóvel, não ter que se preocupar com a pintura das paredes do mesmo. Porém esta taxa não cobre, caso se faça necessária, a pintura das demais partes do imóvel como portas, janelas, etc e nem possíveis reparos em alvenaria.
Proporcionamos ainda durante sua estada, a facilidade e tranquilidade de que toda e qualquer manutenção ou alteração possível no imóvel ser feita por nós a um preço abaixo do de mercado, como por exemplo, desentupir uma pia, furar a parede para fixar um quadro ou uma TV, trocar a resistência do chuveiro que queimou, etc. Basta que nos acione que faremos estas manutenções/instalações. O custo das peças/materiais trocados será repassado a preço de custo para o morador. Fazemos isto para garantir que o imóvel fique sempre em bom estado, da forma como foi entregue.
  • O prazo mínimo de locação é de 1 (um) ano e após este período o contrato é automaticamente renovado por prazo indeterminado.
  • Uma vez que o imóvel é entregue limpo e higienizado, exigimos que na desocupação ele seja entregue da mesma forma. Para isto realizamos uma faxina pesada, cobrada no valor de mercado de duas diárias de mão de obra.
  • Como garantia, tanto para o locador quanto para o locatário, todas as tomadas, interruptores, luminárias, chuveiro, interfone, roteadores, etc. são lacrados com etiquetas auto-destrutíveis a fim de se assegurar que não foram violados e/ou alterados e continuam com a montagem/configurações seguras e originais.
  • Pedimos fiador. Caso não possua um fiador com as garantias de praxe (mínimo de dois imóveis no nome do fiador) pode-se apresentar dois fiadores quaisquer (pessoas que não possuam imóveis em seu nome). Lembrando que se o(s) fiador(es) for(em) casado(s), seu(s) cônjuge(s) deve(m) também assinar o contrato. Caso o(s) fiador(es) não seja(m) de Uberlândia, pode-se enviar o contrato para ele(s) para depois retornar assinado com a(s) firma(s) reconhecida(s) por verdadeiro ou firma-se o contrato através de assinaturas eletrônicas.
    Aceitamos também seguro fiança como forma de garantia.

 R$ 2.732,40

(se pagos antecipados)
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GALERIA DE FOTOS

Fachada do Imóvel

Foto da fachada projetada para comportar todos os padrões de água e luz individuais e os resistentes portões de entrada em aço galvanizado e automatizados. Repare ainda a cerca de proteção acima do muro que se estende por todo o imóvel.
* obs: por uma limitação de hardware nas fotos panorâmicas alguns pontos da imagem ficam distorcidos, porém é uma melhor opção para se ter uma noção espacial do ambiente.