Quitinetes no Umuarama para estudantes da UFU

Av. João Pinheiro, 4584 - Bairro Umuarama - Uberlândia - MG - CEP 38405-307

SOBRE AS QUITINETES

Com um público alvo de estudantes de graduação e pós-graduação, estas quitinetes foram projetadas para o melhor aproveitamento possível do espaço habitável visando simplificar e facilitar a vida corrida dos universitários que não querem compartilhar a moradia com vários estudantes e querem total privacidade e sossego para seus estudos e descanso, coisa praticamente impossível em repúblicas e pensionatos.

AOS PAIS, FAMILIARES E RESPONSÁVEIS DE NOSSOS MORADORES/ESTUDANTES

Objetivando aumentar a segurança e a garantia da integridade do morador e de seus bens quando estão dentro do imóvel ou ausentes em suas aulas e/ou viagens as quitinetes possuem muros altos com arame farpado e grades nas janelas e portas. Oferecemos ainda assistência para todo e qualquer serviço de manutenção ou alterações possíveis no imóvel.

Nosso intuito é proporcionar aos moradores uma estada segura, confortável e com todo apoio no que estiver ao nosso alcance em tudo que se fizer necessário. Desta forma, nossos moradores/estudantes podem ser preocupar apenas com seus estudos, porque de sua moradia, nós nos preocupamos.

DESCRIÇÃO

  • Situada a 3 quadras do campus Umuarama da UFU;
  • Localização privilegiada, a poucas quadras de supermercados, padarias, restaurantes self-service, academias, bancos, lojas diversas e do terminal de ônibus do Umuarama;
  • Área privativa de 25 m²;
  • Ambientes com excelente padrão de qualidade e acabamento;
  • 3 cômodos: 1 quarto, 1 banheiro e 1 sala conjugada com cozinha e área de serviço;
  • Armários embutidos no quarto e na cozinha;
  • Área de serviço com varal privativo;
  • Banheiro com box de vidro temperado e nicho em granito;
  • Piso 100% cerâmica;
  • Todas as portas e janelas em alumínio anodizado;
  • Grades de proteção em todas as portas e janelas;
  • Garagem coberta p/ carro e moto;
  • Interfone, portões eletrônicos e com controle remoto;
  • Internet incluída (atualmente 700 Mbps de download com taxa de upload de 50% compartilhada);
  • Voltagem a escolher: 110V ou 220V;
  • Total segurança e privacidade.

CUSTOS E CONDIÇÕES GERAIS

  • O valor do aluguel é de R$ 1.518,00 (valores já para o ano de 2025), sendo que se o morador pagar os boletos com 1 mês de antecedência obterá um desconto de 10% no valor do aluguel (garantido em contrato para todo o período locatício) mais aproximadamente 5,7% ao longo de todo o ano de 2025 (desconto este também garantido em contrato), resultando em um valor para pagamento antecipado de R$1.288,00.
  • Cada quitinete tem um medidor separado de água (DMAE) e luz (CEMIG), assim sendo o morador será responsável pelo pagamento apenas de seu consumo.
  • Não repassamos ao morador a cobrança de impostos como o IPTU, a taxa de condomínio e nem a internet disponibilizada.
  • Será cobrada uma única vez a Taxa de Pintura no início do contrato no valor de 90% do aluguel. Sua finalidade é cobrir a pintura das paredes do imóvel ao término da locação. Seu pagamento pode ser parcelado e, reiterando, ela é paga uma única vez independente do tempo de locação. Esta taxa não é uma caução e nem é reembolsável.
A Taxa de Pintura dá ao morador a comodidade de, ao desocupar o imóvel, não ter que se preocupar com a pintura das paredes do mesmo. Porém esta taxa não cobre, caso se faça necessária, a pintura das demais partes do imóvel como portas, janelas, etc e nem possíveis reparos em alvenaria.
Proporcionamos ainda durante sua estada, a facilidade e tranquilidade de que toda e qualquer manutenção ou alteração possível no imóvel ser feita por nós a um preço abaixo do de mercado, como por exemplo, desentupir uma pia, furar a parede para fixar um quadro ou uma TV, trocar a resistência do chuveiro que queimou, etc. Basta que nos acione que faremos estas manutenções/instalações. O custo das peças/materiais trocados será repassado a preço de custo para o morador. Fazemos isto para garantir que o imóvel fique sempre em bom estado, da forma como foi entregue e também para facilitar, e muito, a vida do estudante que veio de outra cidade e não está familiarizado com lojas e profissionais capacitados em Uberlândia.
  • O prazo mínimo de locação é de 1 (um) ano e após este período o contrato é automaticamente renovado por prazo indeterminado.
  • Uma vez que o imóvel é entregue limpo e higienizado, exigimos que na desocupação ele seja entregue da mesma forma. Para isto realizamos uma faxina pesada, cobrada no valor de mercado de uma diária de mão de obra.
  • Como garantia, tanto para o locador quanto para o locatário, todas as tomadas, interruptores, luminárias, chuveiro, interfone, roteadores, etc. são lacrados com etiquetas auto-destrutíveis a fim de se assegurar que não foram violados e/ou alterados e continuam com a montagem/configurações seguras e originais.
  • Pedimos fiador. Sugerimos o contrato ser feito no nome do morador (estudante) com os pais sendo os fiadores. Isto independente da cidade de residência dos pais, pois caso eles não venham à Uberlândia, pode-se enviar o contrato para eles em sua residência para depois retornar assinado com a(s) firma(s) reconhecida(s) por verdadeiro ou firma-se o contrato através de assinaturas eletrônicas.
    Aceitamos também seguro fiança como forma de garantia.

R$ 1.288,00

(se pagos antecipados)
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GALERIA DE FOTOS

Fachada do Imóvel

Foto da fachada projetada para comportar todos os padrões de água e luz individuais e os resistentes portões de entrada em aço galvanizado e automatizados. Repare ainda a cerca de proteção acima do muro que se estende por todo o imóvel.

Sala / Cozinha / Área de Serviço

Destacam-se nesta foto os armários feitos em alumínio e concreto acima da janela, abaixo da pia e tanque e ainda acima da porta do quarto. Veja o espaço reservado para máquina de lavar roupas ou tanquinho e acima o prático e discreto varal privativo, onde as roupas podem ser estendidas descendo barra por barra.

Panorâmica* da Sala / Cozinha / Área de Serviço

Observe nesta foto a porta em alumínio reforçada e com grade para maior segurança do morador e o detalhe da janela da cozinha confeccionada para deixá-la aberta (folhas basculantes) mesmo em dias de chuva forte.
* obs: por uma limitação de hardware nas fotos panorâmicas alguns pontos da imagem ficam distorcidos, porém é uma melhor opção para se ter uma noção espacial do ambiente.

TOUR PELA QUITINETE