Casas no Santa Mônica (na antiga rua 19)

Rua Antônio Salviano de Rezende, 725 - Bairro Santa Mônica - Uberlândia - MG - CEP 38408-228

SOBRE AS CASAS

Estas casas foram projetadas para oferecer praticidade, conforto e privacidade com o melhor aproveitamento do espaço habitável. Objetivando aumentar a segurança e a garantia da integridade do morador e de seus bens quando estão dentro do imóvel ou ausentes, as casas possuem muros altos e grades em todos os seus acessos. Oferecemos ainda assistência para todo e qualquer serviço de manutenção ou alterações possíveis no imóvel.

Sua excelente localização permite fácil acesso a uma ampla gama de estabelecimentos necessários à vida cotidiana, estando ainda, a menos de duas quadras de uma estação de ônibus ao mesmo tempo que, devido à rua Antônio Salviano de Rezende não atravessar a av. Segismundo Pereira, é um local sossegado, sem trânsito intenso.

DESCRIÇÃO

  • Localização privilegiada, próximas a supermercados, padarias, restaurantes self-service, academias, bancos, lojas diversas, do 17º Batalhão de Polícia Militar de Minas Gerais e de uma estação de ônibus;
  • Área privativa de 57 m²;
  • Ambientes com excelente padrão de qualidade e acabamento;
  • 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e hall de entrada;
  • Piso 100% em cerâmica;
  • Armários embutidos na cozinha;
  • Área de serviço coberta com varal privativo;
  • Banheiro com box de vidro temperado e nicho em granito;
  • Todas as portas e janelas em alumínio anodizado ou pintado;
  • Grades de proteção em todos os acessos à casa;
  • Garagem coberta;
  • Interfone, portões eletrônicos e com controle remoto;
  • Internet incluída (atualmente 700 Mbps de download com taxa de upload de 50% compartilhada);
  • Voltagem a escolher: 110V ou 220V;
  • Total segurança e privacidade.

CUSTOS E CONDIÇÕES GERAIS

  • O valor do aluguel é de R$ 1.686,67 (valores para o ano de 2025), sendo que se o morador pagar os boletos com 1 mês de antecedência obterá um desconto de 10% no valor do aluguel, passando o mesmo para R$ 1.518,00.
  • Cada casa tem um medidor separado de luz (CEMIG).
  • A taxa de condomínio é de R$ 115,00 (valores para o ano de 2023) que cobre a água (DMAE), o IPTU, a taxa de lixo (PMU), a faxina e a energia (CEMIG) da área comum do condomínio.
  • O morador tem a sua disposição, gratuitamente, o acesso a uma internet wifi, por nós disponibilizada, atualmente de 700 Mbps compartilhada.
  • Será cobrada uma única vez a Taxa de Pintura no início do contrato no valor de um mês de aluguel. Sua finalidade é cobrir a pintura das paredes do imóvel ao término da locação. Seu pagamento pode ser parcelado e, reiterando, ela é paga uma única vez independente do tempo de locação. Esta taxa não é uma caução e nem é reembolsável.
A Taxa de Pintura dá ao morador a comodidade de, ao desocupar o imóvel, não ter que se preocupar com a pintura das paredes do mesmo. Porém esta taxa não cobre, caso se faça necessária, a pintura das demais partes do imóvel como portas, janelas, etc e nem possíveis reparos em alvenaria.
Proporcionamos ainda durante sua estada, a facilidade e tranquilidade de que toda e qualquer manutenção ou alteração possível no imóvel ser feita por nós a um preço abaixo do de mercado, como por exemplo, desentupir uma pia, furar a parede para fixar um quadro ou uma TV, trocar a resistência do chuveiro que queimou, etc. Basta que nos acione que faremos estas manutenções/instalações. O custo das peças/materiais trocados será repassado a preço de custo para o morador. Fazemos isto para garantir que o imóvel fique sempre em bom estado, da forma como foi entregue.
  • O prazo mínimo de locação é de 1 (um) ano e após este período o contrato é automaticamente renovado por prazo indeterminado.
  • Uma vez que o imóvel é entregue limpo e higienizado, exigimos que na desocupação ele seja entregue da mesma forma. Para isto realizamos uma faxina pesada, cobrada no valor de mercado de uma diária de mão de obra.
  • Como garantia, tanto para o locador quanto para o locatário, todas as tomadas, interruptores, luminárias, chuveiro, interfone, roteadores, etc. são lacrados com etiquetas auto-destrutíveis a fim de se assegurar que não foram violados e/ou alterados e continuam com a montagem/configurações seguras e originais.
  • Pedimos fiador. Caso não possua um fiador com as garantias de praxe (mínimo de dois imóveis no nome do fiador) pode-se apresentar dois fiadores quaisquer (pessoas que não possuam imóveis em seu nome). Lembrando que se o(s) fiador(es) for(em) casado(s), seu(s) cônjuge(s) deve(m) também assinar o contrato. Caso o(s) fiador(es) não seja(m) de Uberlândia, pode-se enviar o contrato para ele(s) para depois retornar assinado com a(s) firma(s) reconhecida(s) por verdadeiro ou firma-se o contrato através de assinaturas eletrônicas.
    Aceitamos também seguro fiança como forma de garantia.

R$ 1.518,00

(se pagos antecipados)
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 GALERIA DE FOTOS

Fachada do Imóvel

Foto da ampla fachada do imóvel com destaque para o portão da garagem e o portão de entrada social.

Corredor de entrada social

No corredor de entrada social das casas nota-se que o interior das casas são isolados da área comum do imóvel. 

Veja ainda a grade na entrada da casa para uma maior segurança do morador.

Hall de Entrada

Hall de entrada com a porta e janela da sala e porta cozinha.

Panorâmica* da Sala

Destaca-se nesta foto o balcão (meia parede) separando (dividindo) a sala da cozinha e mantendo o ambiente moderno, amplo e arejado. (mas mantendo o ambiente amplo, arejado e principalmente moderno.)
* obs: por uma limitação de hardware nas fotos panorâmicas alguns pontos da imagem ficam distorcidos, porém é uma melhor opção para se ter uma noção espacial do ambiente.

TOUR PELA CASA