Salas comerciais para escritório no Centro/Cazeca

Rua Joaquim Cordeiro, 130 - Bairro Centro - Uberlândia - MG - CEP 38400-030

Desculpem, esta página ainda não foi totalmente concluída, mas algumas informações já podem ser aqui obtidas.

SOBRE AS SALAS

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DESCRIÇÃO

  • Situadas a 2 quadras da estação 1 do corredor de ônibus da avenida João Naves de Ávila, a 5 quadras do Terminal Central de Ônibus, próxima do Centro, da Prefeitura e do Campus Santa Mônica da Universidade Federal de Uberlândia;
  • Localização privilegiada, em um local com alto tráfego de veículos ao longo do dia, na rota de quem vai da região central para o Santa Mônica e Santa Maria;
  • Ambiente com excelente padrão de qualidade e acabamento;
  • O imóvel dispõe de 3 salas comerciais de áreas 18,7 m², 16,7 m² e 15,8 m², sendo que atualmente temos duas salas disponíveis para locação (vide fotos abaixo: Sala 02 de 16,7 m² e Sala 03 de 15,8 m²);
  • Constitui parte integrante do imóvel mais 19,1 m² divididos em uma sala de recepção, uma cozinha e um banheiro;
  • Aparelhos de ar condicionado nas salas;
  • Grades de proteção nas janelas;
  • Total segurança e privacidade.

CUSTOS E CONDIÇÕES GERAIS

  • O valor do aluguel é de R$ 843,33 por sala (valores para o ano de 2025), sendo que se o morador pagar os boletos com 1 mês de antecedência obterá um desconto de 10% no valor do     aluguel, passando o mesmo para R$ 759,00.
  • A taxa de condomínio é de R$ 51,00 (valores para o ano de 2024) que cobre a água (DMAE), o IPTU e a taxa de lixo (PMU).
  • Será cobrada uma única vez a Taxa de Manutenção e Pintura no início do contrato no valor do aluguel. Sua finalidade é cobrir a pintura das paredes do imóvel ao término da locação. Seu pagamento pode ser parcelado e, reiterando, ela é paga uma única vez independente do tempo de locação. Esta taxa não é uma caução e nem é reembolsável.
A Taxa de Pintura dá ao morador a comodidade de, ao desocupar o imóvel, não ter que se preocupar com a pintura das paredes do mesmo. Porém esta taxa não cobre, caso se faça necessária, a pintura das demais partes do imóvel como portas, janelas, etc e nem possíveis reparos em alvenaria.
Proporcionamos ainda durante sua estada, a facilidade e tranquilidade de que toda e qualquer manutenção ou alteração possível no imóvel ser feita por nós a um preço abaixo do de mercado, como por exemplo, desentupir uma pia, furar a parede para fixar um quadro ou uma TV, trocar a resistência do chuveiro que queimou, etc. Basta que nos acione que faremos estas manutenções/instalações. O custo das peças/materiais trocados será repassado a preço de custo para o morador. Fazemos isto para garantir que o imóvel fique sempre em bom estado, da forma como foi entregue.
  • O prazo mínimo de locação é de 1 (um) ano e após este período o contrato é automaticamente renovado por prazo indeterminado.
  • Uma vez que o imóvel é entregue limpo e higienizado, exigimos que na desocupação ele seja entregue da mesma forma. Para isto realizamos uma faxina pesada, cobrada no valor de mercado de uma diária de mão de obra.
  • Pedimos fiador. Caso não possua um fiador com as garantias de praxe (mínimo de dois imóveis no nome do fiador) pode-se apresentar dois fiadores quaisquer (pessoas que não possuam imóveis em seu nome). Lembrando que se o(s) fiador(es) for(em) casado(s), seu(s) cônjuge(s) deve(m) também assinar o contrato. Caso o(s) fiador(es) não seja(m) de Uberlândia, pode-se enviar o contrato para ele(s) para depois retornar assinado com a(s) firma(s) reconhecida(s) por verdadeiro ou firma-se o contrato através de assinaturas eletrônicas.
    Aceitamos também seguro fiança como forma de garantia.

R$ 759,00

(se pagos antecipados)
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GALERIA DE FOTOS

Fachada do Imóvel

Foto da fachada do imóvel com detalhe para a porta de entrada das salas.
* obs: por uma limitação de hardware nas fotos panorâmicas alguns pontos da imagem ficam distorcidos, porém é uma melhor opção para se ter uma noção espacial do ambiente.